【間取り】
4LDKの間取り
駐車2台可能
【外観】
「一分駅」より徒歩約10分の立地◎
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【外観】 「一分駅」より徒歩約10分の立地◎ 
【外観写真】 閑静な住宅地で子育て環境にもピッタリです◎ 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。 
【外観写真】 静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ 
【外観写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎ 
【外観写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込み、優しい風が吹き込む陽当り・通風良好な立地です。 -
【外観写真】 
【外観写真】 付近には緑や山など多く、豊かな自然の風景を望んでいただけます◎ 
【外観写真】 公園の多い地域です。お気に入りの家から足を少し伸ばして、お散歩などでゆったり過ごす時間も有意義です。 
【外観写真】 スーパーやコンビニ、幼保・小学校など生活利便施設が充実した立地です。 
【外観写真】 スーパーやコンビニなど生活利便施設が充実した立地です。 
【外観写真】 住宅地のため周辺は車の通行量も少なく、通期・登園・通学・ショッピングなど日々の往来も快適です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺に高い建物がなく日当たり良好な立地です。 -
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街で環境の良い立地です。 
【前面道路含む現地写真】 現地ご見学可能！お気軽にお問合せ下さい◎
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
IT重説
フラット35Sに対応
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ生駒俵口店 ☆☆
ハウスドゥ生駒俵口店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
生駒駅から車で約5分・生駒ICからすぐ！
コーナン、ほっともっとのすぐ隣にございます。
最大10台の駐車スペースも完備♪
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
当店では定期的に換気、洗浄・消毒、アルコール消毒設置、従業員のマスク着用、手洗いうがい等
コロナ対策を徹底しております。安心してご来店くださいませ。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0743‐86‐4877
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県生駒市壱分町 | ||
| アクセス | 近鉄生駒線『一分』 徒歩10分 (約750m) 近鉄生駒線『南生駒』 徒歩19分 (約1500m) 近鉄生駒線『菜畑』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第26確認建築財なら0072号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 100.01㎡(30.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.1m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 壱分小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大瀬中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート生駒壱分インター北店 徒歩8分 (約580m) オークワ生駒菜畑店 徒歩12分 (約930m) 医療法人但馬会田口クリニック 徒歩12分 (約890m) 青山台第三公園 徒歩19分 (約1450m) あいづ壱分保育園 徒歩13分 (約1010m) 生駒中菜畑郵便局 徒歩14分 (約1060m) 万代菜畑店 徒歩18分 (約1400m) ドラッグセガミ菜畑店 徒歩21分 (約1630m) 業務スーパー南生駒店 徒歩20分 (約1570m) ディスカウントドラッグコスモス 壱分店 徒歩22分 (約1720m) |
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| 備考 | ・ ファミリーマート生駒壱分インター北店まで徒歩8分(約580m) ・オークワ生駒菜畑店まで徒歩12分(約930m) ・医療法人但馬会田口クリニックまで徒歩12分(約890m) ・青山台第三公園まで徒歩19分(約1450m) ・あいづ壱分保育園まで徒歩13分(約1010m) ・生駒中菜畑郵便局まで徒歩14分(約1060m) ・万代菜畑店まで徒歩18分(約1400m) ・ドラッグセガミ菜畑店まで徒歩21分(約1630m) ・業務スーパー南生駒店まで徒歩20分(約1570m) ・ディスカウントドラッグコスモス 壱分店まで徒歩22分(約1720m) |
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| 物件番号 | 4690063 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：南野志帆佳
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
▽当店は生駒市・奈良市を中心に、常時約1000件の
仲介物件を取り扱っております。
新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで
お客様一人ひとりに合う物件を幅広くご紹介
しております。
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大切なお家選びを最後まで丁寧にサポート致しま
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他に借り入れがある方、転職して1年未満の方や
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