オーナーチェンジ物件☆表面利回り5.5％！生駒駅より徒歩約14分の立地◎
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「生駒駅」より徒歩約14分の立地◎
-
【外観】 「生駒駅」より徒歩約14分の立地◎ 
【外観写真】 閑静な住宅地で子育て環境にもピッタリです◎ 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。 
【外観写真】 静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ 
【外観写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。 
【外観写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎ 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込み、優しい風が吹き込む陽当り・通風良好な立地です。 -
【外観写真】 付近には緑や山など多く、豊かな自然の風景を望んでいただけます◎ 
【外観写真】 公園の多い地域です。お気に入りの家から足を少し伸ばして、お散歩などでゆったり過ごす時間も有意義です。 
【外観写真】 スーパーやコンビニ、幼保・小学校など生活利便施設が充実した立地です。 
【外観写真】 住宅地のため周辺は車の通行量も少なく、通勤・登園・通学・ショッピングなど日々の往来も快適です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
室外洗濯機置場
洗面所独立
CATV
LDK18畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ生駒俵口店 ☆☆
ハウスドゥ生駒俵口店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
生駒駅から車で約5分・生駒ICからすぐ！
コーナン、ほっともっとのすぐ隣にございます。
最大10台の駐車スペースも完備♪
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
当店では定期的に換気、洗浄・消毒、アルコール消毒設置、従業員のマスク着用、手洗いうがい等
コロナ対策を徹底しております。安心してご来店くださいませ。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0743‐86‐4877
物件概要
| 価格 | 2,600万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 奈良県生駒市緑ケ丘 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『生駒駅』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄難波・奈良線『生駒駅』 バス乗車7分 緑ヶ丘 停 徒歩1分 (約80m) 近鉄生駒線『菜畑駅』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 84.46㎡ | 所在階 | 3階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 68戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生駒東小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 緑ヶ丘中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 7,480円/月 |
| その他費用 | トランクルーム:400円/月 CATV:770円/月 |
||
| 収益情報 | 表面利回り：5.53% 家賃収入：1,440,000円 想定利回り：5.50% 想定家賃収入：1,430,000円 |
||
| 周辺環境 | 緑ヶ丘第1公園 徒歩6分 (約470m) ドラッグセガミ菜畑店 徒歩9分 (約700m) オークワ生駒菜畑店 徒歩10分 (約750m) 万代菜畑店 徒歩6分 (約420m) 生駒中菜畑郵便局 徒歩9分 (約710m) 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 徒歩10分 (約760m) 倉病院 徒歩14分 (約1110m) 生駒本町郵便局 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン生駒山崎町店 徒歩14分 (約1060m) あいづ生駒保育園 徒歩15分 (約1160m) |
||
| 備考 | ・緑ヶ丘第1公園まで徒歩6分(約470m) ・ドラッグセガミ菜畑店まで徒歩9分(約700m) ・オークワ生駒菜畑店まで徒歩10分(約750m) ・万代菜畑店まで徒歩6分(約420m) ・生駒中菜畑郵便局まで徒歩9分(約710m) ・生駒市立認定こども園生駒幼稚園まで徒歩10分(約760m) ・倉病院まで徒歩14分(約1110m) ・生駒本町郵便局まで徒歩15分(約1200m) ・セブンイレブン生駒山崎町店まで徒歩14分(約1060m) ・あいづ生駒保育園まで徒歩15分(約1160m) |
||
| 物件番号 | 4853039 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：南原龍成
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
▽当店は生駒市・奈良市を中心に、常時約1000件の
仲介物件を取り扱っております。
新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで
お客様一人ひとりに合う物件を幅広くご紹介
しております。
→マンションから広い家に住替えたい・・・
→憧れの駅チカマンションに住みたい・・・
→お子様の将来の為に学区を変更したい・・・ etc
大切なお家選びを最後まで丁寧にサポート致しま
すので、安心してご相談下さい。
▽住宅ローンの相談もお気軽にお声がけください。
他に借り入れがある方、転職して1年未満の方や
以前住宅ローンが落ちた方もお手伝いします。
▽お住替えや相続した物件を手放したい方など
ご売却もスタッフが対応致します。
☆一生に2度あるかないかのマイホームの購入です。
安心して購入いただけるよう、ご不安な事や
分からない事を解消し、
理想のマイホームを一緒に探しましょう。