値下げ物件
「学研登美ヶ丘駅」より徒歩14分！室内リフォーム済み♪2007年築のきれいな住居です。
【間取り】
4LDKの間取り
駐車2台可（車種による）
車庫＋カースペース
【外観】
「学研奈良登美ヶ丘駅」から徒歩約14分☆
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【外観】 「学研奈良登美ヶ丘駅」から徒歩約14分☆ 
【リビング】 15帖を超える広いリビングです◎ 
【リビング】 調理しながらもリビングの様子がわかるカウンターキッチン☆ 
【リビング】 キッチンまわりが壁になっており、リビングからすっきりと見えます◎ 
【キッチン】 調理のはかどる3口コンロです◎ ガスコンロ新調しております。 
【キッチン】 キッチンにパントリーがございます◎ 調味料や食料品を収納できます。 
【キッチン】 上部にも収納があり、食器等を収納していただけます◎ -
【洗面所】 洗面所から外に出ることもできます◎ 洗面所にも収納があります。 
【浴室】 青のアクセントカラーが印象的なおしゃれなバスルーム☆窓があり、換気もばっちりです。 
【トイレ】 ウォッシュレット交換しております◎ 
【洋室】 こちらの洋室にもクローゼットがございます◎ 子ども部屋にも寝室にもぴったりの洋室です。 
【収納】 棚があり、小物やかばん等を分けて収納できます◎ 
【洋室】 バルコニーへ出られる洋室。 日当たり良好です◎ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットがございます◎ 大量のお洋服も楽に収納できます。 -
【洋室】 グレイのアクセントクロスの洋室☆ 全居室フローリングの使い勝手のいい室内です◎ 
【洋室】 2方向に窓があり、明るい洋室です◎ 
【洋室】 全居室フローリングになっております◎ 
【収納】 こちらのクローゼットにはハンガーポールが付いており、お洋服を収納することができます◎ 
【洋室】 グレイの壁と床の木目が美しい洋室です◎ 
【収納】 全居室収納付き☆ すっきりと片付きます。 
【その他室内】 2階へつづく階段☆ 手すりがついていて安心です。 -
【眺望写真】 高台につき眺望も良好です◎ 
【バルコニー】 バルコニーもございます◎ 洗濯物干しに活躍します。 
【バルコニー】 充分な広さのあるバルコニー☆ 
【玄関】 段差の少ない玄関です◎ 
【駐車場】 車庫1台分ございます◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6ｍと広々☆ 駐車も楽にできます。 
【その他屋外】 外の階段の様子です☆ -
【その他屋外】 階段には手すりがついており、上り下りに安心です◎ 
【庭】 外の様子です◎ 
【その他屋外】 ウッドデッキがございます◎ 日向ぼっこをしたり楽しめそうです。 
【庭】 お庭があります。 植物を植えたり、野菜を育てても◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ生駒俵口店 ☆☆
ハウスドゥ生駒俵口店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
生駒駅から車で約5分・生駒ICからすぐ！
コーナン、ほっともっとのすぐ隣にございます。
最大10台の駐車スペースも完備♪
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
当店では定期的に換気、洗浄・消毒、アルコール消毒設置、従業員のマスク着用、手洗いうがい等
コロナ対策を徹底しております。安心してご来店くださいませ。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0743‐86‐4877
物件概要
| 価格 | 2,718万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県生駒市美鹿の台 | ||
| アクセス | 近鉄けいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄けいはんな線『白庭台』 バス乗車17分 かえで通り中央 停 徒歩10分 (約800m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 バス乗車11分 北登美ヶ丘１丁目 停 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ (1F:57.49㎡ 2F:51.81㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年01月 キッチン・トイレ 【内装】2023年01月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 公165.34㎡(50.01坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ斜線高度地区・高さ制限10ｍ・外壁後退1ｍ・敷地面積の最低限度165㎡ | ||
| 小学区 | 鹿ノ台小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 鹿ノ台中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:4500円 汚水処理施設費用：4500円/月 |
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| 周辺環境 | 美鹿の台北公園 徒歩3分 (約220m) セブンイレブン生駒鹿畑町店 徒歩12分 (約900m) イオンモール奈良登美ヶ丘 徒歩17分 (約1340m) 生駒ピュアこども園 徒歩18分 (約1400m) 奈良佐保短大附属生駒幼稚園 徒歩8分 (約580m) 鹿ノ台南公園 徒歩8分 (約580m) 鹿ノ台ふれあいホール 徒歩10分 (約780m) いそかわ イトーピア店 徒歩12分 (約930m) わかばドラッグ 徒歩12分 (約940m) 鹿ノ台スポーツ公園 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ☆2023年1月室内リフォーム済み☆ 【ガスコンロ・ウォシュレット・TVインターホン交換、フロアタイル上張、クッションフロア施工、クロス張替、ハウスクリーニング】 ※生駒市美鹿の台地区地区計画 ※地区計画の制限により建蔽率50％、容積率100％ ※駐車2台のうち1台分はシャッター車庫（高さ制限あり） |
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| 物件番号 | 3097516 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎秀利
■「学研登美ヶ丘駅」より徒歩14分の立地
■リフォーム済みのきれいな室内
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